[BẢN TIN CHUYÊN MÔN]

1. Thế nào là quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Căn cứ Khoản 2, Điều 30, Luật quy hoạch đô thị năm 2009 thì: “Bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500”

2. Đối với dự án nhà xưởng công nghiệp, trường hợp nào yêu cầu quy hoạch 1/500? 

- Dự án có quy mô nhỏ hơn 5ha: yêu cầu xin cấp Chứng chỉ quy hoạch, đảm bảo bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 đã được phê duyệt.

- Dự án có quy mô lớn hơn 5ha: bắt buộc phải xin giấy phép quy hoạch 1/500 trên cơ sở quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt.

3. Hồ sơ lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Tờ trình xin phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

Đơn phê duyệt của chủ đầu tư về quy hoạch 1/500.

Quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

Đồ án quy hoạch (bao gồm bản đồ quy hoạch và hồ sơ thuyết minh)

Báo cáo khảo sát địa hình, địa chất khu đất

Hồ sơ pháp lý của chủ đầu tư （IRC, ERC, Hợp đồng thuê đất,…）

Hồ sơ pháp lý của đơn vị lập quy hoạch 1/500 (chứng chỉ năng lực, chứng chỉ hành nghề)