.png){kind=logo}
Làn sóng dịch chuyển khỏi Trung Quốc chậm lại, giá BĐS công nghiệp cũng chậm lại
Thông tin chi tiết
Việc phong tỏa và hạn chế đi lại đã làm chậm sự di dời hoạt động khỏi Trung Quốc vào năm 2021 như dự kiến. Cùng với đó, giá bất động sản công nghiệp cũng đã tăng chậm lại.
Savills Việt Nam vừa công bố Sách trắng Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2021 với nhiều thông tin đáng chú ý về phân khúc được đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản Việt Nam trong suốt thời gian qua.
Theo báo cáo, giá thuê bất động sản công nghiệp đã và đang tăng chậm lại cả ở vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc lẫn phía Nam.
Cụ thể, tại khu kinh tế trọng điểm phía Bắc, tỷ lệ lấp đầy trung bình năm 2021 tại Bắc Ninh đạt 99%, Hà Nội 91%, Hưng Yên 88%, Hải Dương 86% và Hải Phòng 70%.
Do hạn chế đi lại và tỷ lệ lấp đầy tương đối ổn định, Savills cho biết giá cả ít leo thang hơn so với giai đoạn 2018-2020. Trong đó, giá tại Hà Nội đạt 129 USD/m2 (2,96 triệu đồng) và Bắc Ninh là 106 USD/m2 (2,43 triệu đồng), Hải Phòng tăng lên 101 USD/m2 (hơn 2,3 triệu đồng) và Hải Dương đạt 79 USD/m2 (hơn 1,8 triệu đồng). Hưng Yên có mức tăng mạnh nhất, đạt mức 22% so với cùng kỳ năm ngoái và giá là 101 USD/m2 (hơn 2,3 triệu đồng).
Còn ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tỷ lệ lấp đầy khu vực này tăng ở một số tỉnh nhưng nhìn chung ổn định. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy trung bình năm nay tại TPHCM đạt 99%, Đồng Nai 95%, Bình Dương 91%, Long An 84% và Bà Rịa-Vũng Tàu 80%.
Giá thuê khu vực này tăng chậm lại. Giá thuê đất KCN tại TP. HCM khoảng 161 USD/m2 (3,7 triệu đồng), Long An 138 USD/m2 (3,1 triệu đồng), Bình Dương 108 USD/m2 (2,5 triệu đồng) và Đồng Nai 104 USD/m2 (2,39 triệu đồng). Giá chào thuê đất KCN tại Bà Rịa-Vũng Tàu là 94 USD/m2 (2,1 triệu đồng), tăng 45% so với cùng kỳ năm ngoái.
Việc phong tỏa và hạn chế đi lại đã làm chậm sự di dời hoạt động khỏi Trung Quốc vào năm nay như dự kiến. Song các nhà phát triển tin rằng hoạt động cho thuê sẽ hiệu quả hơn vào năm 2022; khách thuê và nhà đầu tư cũng sẽ có nhiều lựa chọn về nguồn cung mới khi nhiều lệnh giãn cách được dỡ bỏ.
CONTACT US
Liên hệ với chúng tôi để biết các thông tin chi tiết hoặc cập nhật các thông tin mới nhất từ MEGACON
